近期我所合伙人朱华律师、周威博士应某大型国有房地产公司之邀，以《集体土地征收与房屋拆迁补偿》为题举办了一次内部法律培训。本次培训结合我国现行财产征收制度与司法实践中的典型案例，全面梳理了集体土地征收与房屋拆迁补偿的立法现状、操作流程、实践中存在的问题及应对方案，获得了与会人员的积极响应与互动。

     众所周知，我国土地执行“二元制”土地制度。相比国有土地上房屋征收补偿制度，集体土地上房屋征收补偿的工作模块更为复杂，不仅涉及房屋征收补偿，还包括集体土地征收补偿及农业人口安置。但北京辖区内与之配套的法律体系却非常落后，集体土地房屋征收仍在使用十五年之前的法律规范，2011年既已废止的《城市房屋拆迁管理条例》下的房屋拆迁许可制度仍在沿用。在这样的法律背景下，如何能够合规合法、策略高效地完成集体土地上房屋的征迁工作对于任何实施主体而言都是一种巨大的挑战。

房地产法律业务是本所最具核心竞争力的业务板块之一，团队核心成员均具备十年以上的执业经历，在不动产投资、融资并购、土地一级开发、征迁、建筑工程、物业销售、项目管理等方面拥有丰富的实战经验，能够为各类房地产项目提供全方位、全流程的法律服务，欢迎垂询。

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