7月16日，北京市京翰律师事务所协同中国社区发展协会法治工作委员会、北京市京津冀协同发展法律问题研究会，再次来到了菩萨鹿村，向村民讲解了关于土地确权和流转问题的相关政策变化。

       本次活动的参加人员包括北京市京津冀协同发展法律问题研究会主任李平、北京市京翰律师事务所律师、合伙人张静懿及其团队、实习律师陈翔、刘铁映等。活动开始，首先由菩萨鹿村党支部书记向村民们介绍了京翰律师事务所，并介绍了此次会议的主要目的，同时向大家表达了欢迎和感谢。

       随后张静懿律师团队详细介绍了土地确权和流转的政策变化，主要包括以下三个方面：

       第一，城镇户口子女可以继承农村户口父母留下的房屋，并可办理不动产权证书，但不可转卖给其他城镇户口人员。

       第二，单独分家并申请了宅基地使用权的子女，不能再请求继承父母留下的宅基地使用权，但可就地上房屋请求折价补偿。

       第三，北京市现阶段规定每一户宅基地最多只能建设167平米的建筑物，建筑层数不能超过二层。但在特殊历史时期留存的超过167平米以上的宅基地地上建筑，如今也可以确权，但土地部门也在主导有偿退地项目的推动。

       介绍完政策变化，各位律师现场解答了村民的提问。通过律师耐心解答，村民们了解了更多关于土地确权与流转的政策变化，为维护自身权益做了知识储备。通过这次活动，村民们更好地了解了国家政策的变化，同时潜移默化地增强了村民们对法律的认知，让法治信念更好地扎根在每个人心中。